Estimation théorique
Route de Melun,77580 Coutevroult (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Melun,77580-Coutevroult indique un avis de valeur compris entre 361.000€ et 407.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.610€ et 4.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 361.000€ et 407.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.719€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.719€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouleurs (77047), comprenant 1677 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 361.000€ et 407.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.719€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.719€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouleurs (77047), comprenant 1677 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-30 | 67 | RUE DE DAINVILLE | 6 | 117 | 500 | 489000€ | 4179€ |
2021-07-16 | 9 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 134 | 575 | 410000€ | 3060€ |
2022-05-16 | 10 | RUE DU CHAUMOIS | 7 | 128 | 400 | 430000€ | 3359€ |
2021-05-11 | 55 | RUE HAMEAU DE DAINVILLE | 3 | 112 | 0 | 228500€ | 2040€ |
2022-07-01 | 37 | RUE HAMEAU DE DAINVILLE | 4 | 108 | 317 | 550000€ | 5093€ |
2021-06-09 | 50 | RUE DE DAINVILLE | 4 | 94 | 475 | 307000€ | 3266€ |
2021-03-12 | 29 | RUE HAMEAU DE DAINVILLE | 5 | 98 | 420 | 230000€ | 2347€ |
2020-03-10 | 23 | RUE HAMEAU DE DAINVILLE | 6 | 120 | 490 | 267000€ | 2225€ |
2020-04-16 | 18 | RUE DE BONNETIN | 4 | 81 | 404 | 230000€ | 2840€ |
2022-11-17 | 10 | RUE DE LA GRANDE MOTTE | 4 | 75 | 199 | 314200€ | 4189€ |
2020-10-06 | 1 | RUE DE LA GRANDE MOTTE | 4 | 99 | 500 | 355000€ | 3586€ |
2022-09-29 | 8 | RUE DE LA GRANDE MOTTE | 4 | 78 | 152 | 330000€ | 4231€ |
2021-04-21 | 9003 | RUE DE LAGNY | 5 | 79 | 508 | 250000€ | 3165€ |
2023-02-23 | 10 | RUE DU VIVIER | 5 | 112 | 456 | 330000€ | 2946€ |
2019-08-26 | 19 | RUE HAMEAU DE DAINVILLE | 3 | 100 | 425 | 331000€ | 3310€ |
2020-09-22 | 9006 | CHE DES AVERNES | 3 | 30 | 759 | 220000€ | 7333€ |
2019-09-20 | 24 | RUE DE DAINVILLE | 5 | 120 | 1179 | 376000€ | 3133€ |
2019-06-27 | 9001 | LES CLOS DE BONNETIN | 7 | 190 | 7000 | 530000€ | 2789€ |
2021-10-27 | 4 | RTE DE COUBERT | 5 | 96 | 407 | 125000€ | 1302€ |
2021-10-19 | 4 | RTE DE COUBERT | 5 | 96 | 407 | 251000€ | 2615€ |
2020-06-18 | 11 | RUE HAMEAU DE DAINVILLE | 4 | 87 | 80 | 270000€ | 3103€ |
2020-12-15 | 18 | RTE DE MELUN | 4 | 77 | 500 | 255000€ | 3312€ |
2022-04-25 | 9007 | CHE DES AVERNES | 2 | 24 | 179 | 158000€ | 6583€ |
2019-11-18 | 7 | RUE HAMEAU DE DAINVILLE | 4 | 65 | 40 | 165000€ | 2538€ |
2022-04-21 | 7 | RUE HAMEAU DE DAINVILLE | 2 | 53 | 234 | 360000€ | 6792€ |
2021-01-14 | 9007 | SEN DE LA CLOTEE | 2 | 32 | 580 | 256500€ | 8016€ |
2021-01-15 | 9001 | SEN DE LA CLOTEE | 2 | 50 | 563 | 195000€ | 3900€ |
2021-08-02 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 57 | 185000€ | 3083€ |
2023-05-11 | 2 | RUE DU RESERVOIR | 2 | 47 | 349 | 210000€ | 4468€ |
2020-08-21 | 2 | RUE DE L EGLISE | 1 | 35 | 134 | 230000€ | 6571€ |
2019-05-29 | 9004 | SEN DE LA CLOTEE | 4 | 75 | 572 | 241510€ | 3220€ |
2019-07-17 | 21 | RUE DE LA TILLAYE | 5 | 89 | 500 | 335000€ | 3764€ |
2022-02-02 | 19 | RTE DE MELUN | 3 | 85 | 725 | 517800€ | 6092€ |
2023-01-11 | 9003 | SEN DE LA CLOTEE | 3 | 64 | 500 | 260000€ | 4063€ |
2020-10-21 | 11 | RUE DE L EGLISE | 4 | 70 | 170 | 270000€ | 3857€ |
2021-09-10 | 13 | RUE DES PETITS CHAMPS | 8 | 167 | 416 | 540000€ | 3234€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DE L EGLISE | 4 | 88 | 0 | 336500€ | 3824€ |
2022-05-18 | 2 | RUE DE L EGLISE | 4 | 88 | 0 | 340000€ | 3864€ |
2021-08-10 | 19 | RUE DE LA TILLAYE | 3 | 99 | 449 | 317500€ | 3207€ |
2020-07-08 | 9010 | CHE DES AVERNES | 2 | 55 | 500 | 175000€ | 3182€ |
2021-06-09 | 9001 | CHE DES ROCHES | 8 | 161 | 339 | 377000€ | 2342€ |
2022-08-17 | 24 | RUE DE LA TILLAYE | 5 | 70 | 177 | 311240€ | 4446€ |
2020-09-11 | 13 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 100 | 105 | 250000€ | 2500€ |
2022-06-30 | 13 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 100 | 105 | 295000€ | 2950€ |
2019-12-02 | 16 | RUE DE CHEVRE | 5 | 180 | 500 | 442500€ | 2458€ |
2021-07-13 | 13 | RTE DE MELUN | 4 | 73 | 78 | 241400€ | 3307€ |
2022-06-24 | 7 | RUE DE LA TILLAYE | 5 | 128 | 197 | 285000€ | 2227€ |
2021-04-13 | 7 | RUE DES PETITS CHAMPS | 3 | 81 | 447 | 355000€ | 4383€ |
2020-01-17 | 15 | CHE DE LA BOISSETTE | 4 | 70 | 305 | 259990€ | 3714€ |
2019-12-13 | 9001 | SEN DU HAUT DU TOIT | 3 | 69 | 16 | 231750€ | 3359€ |
2021-03-31 | 5 | RUE DES PETITS CHAMPS | 5 | 112 | 500 | 410000€ | 3661€ |
2021-10-27 | 17 | RUE DE MONTAIGU | 4 | 150 | 500 | 500000€ | 3333€ |
2021-10-14 | 17 | RUE DE MONTAIGU | 4 | 150 | 456 | 740000€ | 4933€ |
2022-05-25 | 2 | RUE MARDERON | 5 | 238 | 439 | 470000€ | 1975€ |
2022-07-05 | 15 | SEN DU HAUT DU TOIT | 2 | 30 | 1197 | 180000€ | 6000€ |
2022-01-27 | 2 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 92 | 507 | 315125€ | 3425€ |
2022-01-17 | 24 | SEN DU HAUT DU TOIT | 2 | 40 | 1169 | 244000€ | 6100€ |
2019-06-26 | 6 | RUE DE MONTAIGU | 4 | 126 | 500 | 269000€ | 2135€ |
2022-07-07 | 27 | COTE DE DAINVILLE | 3 | 100 | 537 | 285000€ | 2850€ |
2023-01-05 | 9002 | LE GRAND LARRE | 2 | 23 | 1150 | 80000€ | 3478€ |
2021-08-04 | 1 | RTE DE MELUN | 3 | 86 | 490 | 355000€ | 4128€ |
2021-12-17 | 9 | RUE DE CHEVRE | 3 | 66 | 231 | 255500€ | 3871€ |
2022-04-29 | 16 | LE HAUT DU TOIT | 4 | 45 | 258 | 140000€ | 3111€ |
2023-01-11 | 9 | SEN DU HAUT DU TOIT | 1 | 20 | 491 | 202500€ | 10125€ |
2022-07-01 | 7 | RUE DE CHEVRE | 5 | 127 | 500 | 375780€ | 2959€ |
2023-06-26 | 8 | RUE DE CHEVRE | 3 | 82 | 500 | 205000€ | 2500€ |
2020-01-27 | 3 | SEN DU HAUT DU TOIT | 3 | 86 | 1286 | 417000€ | 4849€ |
2022-08-08 | 18 | SEN DU TOIT | 3 | 40 | 435 | 159000€ | 3975€ |
2022-07-26 | 18 | SEN DU TOIT | 3 | 40 | 435 | 330000€ | 8250€ |
2019-07-05 | 16 | COTE DE DAINVILLE | 3 | 65 | 538 | 228000€ | 3508€ |
2021-07-12 | 12 | SEN DU TOIT | 6 | 168 | 1909 | 510077€ | 3036€ |
2021-06-21 | 5 | COTE DE DAINVILLE | 5 | 95 | 200 | 387960€ | 4084€ |
2020-07-07 | 21 | RUE ALBERT GRENIER | 4 | 92 | 592 | 200000€ | 2174€ |
2020-05-22 | 3 | RLE ISAAC | 5 | 156 | 500 | 669000€ | 4288€ |
2022-04-29 | 1 | RUE DE CHEVRE | 7 | 230 | 500 | 555000€ | 2413€ |
2022-05-25 | 3 | RUE ALBERT GRENIER | 3 | 55 | 606 | 169500€ | 3082€ |
2020-03-06 | 12 | COTE DE DAINVILLE | 6 | 142 | 500 | 363000€ | 2556€ |
2021-06-21 | 50 | GR GRANDE RUE | 3 | 71 | 1048 | 913000€ | 12859€ |
2021-05-31 | 12 | COTE DE DAINVILLE | 2 | 41 | 200 | 150000€ | 3659€ |
2019-08-30 | 49 | GR GRANDE RUE | 2 | 70 | 106 | 189000€ | 2700€ |
2019-11-19 | 19 | RUE FERDINAND LAURENT | 3 | 52 | 309 | 185000€ | 3558€ |
2019-10-18 | 8 | COTE DE DAINVILLE | 6 | 80 | 347 | 232000€ | 2900€ |
2019-10-22 | 46 | GR GRANDE RUE | 5 | 100 | 205 | 260000€ | 2600€ |
2020-10-05 | 27 | CHE BLANC | 3 | 70 | 500 | 277850€ | 3969€ |
2020-12-09 | 31 | CHE BLANC | 2 | 54 | 160 | 190000€ | 3519€ |
2020-01-24 | 37 | RUE ALBERT GRENIER | 3 | 119 | 404 | 285000€ | 2395€ |
2022-02-17 | 21 | CHE BLANC | 4 | 71 | 749 | 334000€ | 4704€ |
2019-11-14 | 17 | CHE BLANC | 4 | 78 | 0 | 258000€ | 3308€ |
2022-08-12 | 27 | GR GRANDE RUE | 3 | 57 | 89 | 212890€ | 3735€ |
2020-02-07 | 15 | CHE BLANC | 2 | 50 | 138 | 196000€ | 3920€ |
2020-09-16 | 42 | CHE BLANC | 5 | 97 | 418 | 289550€ | 2985€ |
2019-06-11 | 23 | GR GRANDE RUE | 4 | 70 | 168 | 211000€ | 3014€ |
2020-05-07 | 11 | CHE BLANC | 10 | 272 | 500 | 528230€ | 1942€ |
2021-12-03 | 44 | CHE BLANC | 8 | 132 | 500 | 399000€ | 3023€ |
2019-07-10 | 69 | CHE BLANC | 5 | 100 | 500 | 335000€ | 3350€ |
2022-10-21 | 69 | CHE BLANC | 5 | 100 | 500 | 447480€ | 4475€ |
2022-02-08 | 30 | CHE BLANC | 3 | 78 | 498 | 344015€ | 4410€ |
2020-02-21 | 30 | GR GRANDE RUE | 5 | 170 | 718 | 457500€ | 2691€ |
2022-06-20 | 3 | CHE BLANC | 3 | 50 | 683 | 236000€ | 4720€ |
2020-06-05 | 34 | CHE BLANC | 9 | 164 | 394 | 350100€ | 2135€ |
2023-06-30 | 20 | CHE BLANC | 5 | 108 | 696 | 446500€ | 4134€ |
2021-12-06 | 16 | CHE BLANC | 5 | 220 | 665 | 550000€ | 2500€ |
2020-11-16 | 22 | CHE BLANC | 3 | 53 | 500 | 397800€ | 7506€ |
2019-06-11 | 5 | GR GRANDE RUE | 3 | 76 | 251 | 210000€ | 2763€ |
2020-06-22 | 61 | RUE DE LA PICARDIE | 5 | 120 | 139 | 320000€ | 2667€ |
2020-09-07 | 8 | CHE BLANC | 3 | 64 | 561 | 260500€ | 4070€ |
2022-08-18 | 8 | CHE BLANC | 5 | 154 | 1200 | 541600€ | 3517€ |
2021-05-28 | 43 | RUE DE PARIS | 5 | 87 | 500 | 300000€ | 3448€ |
2022-06-10 | 213 | RUE DE LA PICARDIE | 4 | 138 | 500 | 359000€ | 2601€ |
2021-05-10 | 9 | SEN DU PRE AUBRY | 4 | 136 | 935 | 399000€ | 2934€ |
2020-01-10 | 31 | RUE DE PARIS | 4 | 45 | 585 | 250000€ | 5556€ |
2021-09-27 | 88 | RUE DE LA PICARDIE | 2 | 42 | 1113 | 75000€ | 1786€ |
2023-04-03 | 14 | RUE DU TOUARTE | 4 | 110 | 69 | 180000€ | 1636€ |
2022-11-16 | 3 | RUE CLEMENT SERVEAU | 3 | 71 | 128 | 293300€ | 4131€ |
2019-09-17 | 102 | RUE DE LA PICARDIE | 2 | 41 | 500 | 110000€ | 2683€ |
2022-05-20 | 23 | RUE DE PARIS | 5 | 140 | 777 | 363000€ | 2593€ |
2019-06-12 | 90 | RUE DE LA PICARDIE | 4 | 104 | 1530 | 242000€ | 2327€ |
2019-11-21 | 98 | RUE DE LA PICARDIE | 1 | 38 | 1814 | 30000€ | 789€ |
2022-12-30 | 4 | RUE DU PETIT MORTCERF | 4 | 142 | 0 | 225000€ | 1585€ |
2022-10-26 | 4 | RUE DU PETIT MORTCERF | 4 | 142 | 0 | 270000€ | 1901€ |
2021-03-01 | 37 | RUE DE LA PICARDIE | 5 | 99 | 163 | 250000€ | 2525€ |
2020-01-29 | 37 | RUE DE LA PICARDIE | 6 | 112 | 163 | 335000€ | 2991€ |
2022-09-07 | 3 | SEN DU PRE AUBRY | 3 | 70 | 412 | 250000€ | 3571€ |
2019-10-17 | 50 | RUE DE LA PICARDIE | 5 | 84 | 692 | 270000€ | 3214€ |
2022-03-08 | 25 | RUE DE LA PICARDIE | 4 | 92 | 175 | 272000€ | 2957€ |
2022-03-14 | 2 | RUE DU TOUARTE | 4 | 90 | 52 | 172000€ | 1911€ |
2023-01-12 | 8 | RUE DU TOUARTE | 5 | 99 | 43 | 240000€ | 2424€ |
2022-10-24 | 34 | RUE DE PARIS | 3 | 50 | 35 | 108500€ | 2170€ |
2021-09-28 | 40 | RUE DE PARIS | 4 | 76 | 249 | 180000€ | 2368€ |
2019-07-18 | 27 | RUE DE LA PICARDIE | 4 | 60 | 138 | 219000€ | 3650€ |
2021-09-01 | 19 | RUE DE LA PICARDIE | 5 | 90 | 591 | 285000€ | 3167€ |
2022-01-24 | 28 | RUE MARDERON | 3 | 55 | 520 | 225000€ | 4091€ |
2020-06-11 | 23 | RUE DE LA PICARDIE | 4 | 90 | 513 | 298000€ | 3311€ |
2020-01-21 | 9001 | MOULIN GUILLAUME | 9 | 400 | 2525 | 924490€ | 2311€ |
2021-08-16 | 1 | RUE LOUIS FOULET | 5 | 80 | 140 | 311499€ | 3894€ |
2022-04-04 | 13 | RUE DU TOUARTE | 3 | 80 | 50 | 150000€ | 1875€ |
2022-02-17 | 1 | RUE DU TOUARTE | 3 | 80 | 49 | 206000€ | 2575€ |
2022-10-26 | 15 | RUE DU TOUARTE | 3 | 80 | 76 | 245000€ | 3063€ |
2023-06-05 | 30 | RUE DE LA PICARDIE | 4 | 66 | 44 | 287000€ | 4348€ |
2022-02-11 | 7 | RUE PIERRE LOUIS MENON | 4 | 80 | 157 | 322000€ | 4025€ |
2021-01-23 | 2 | SEN DU PRE AUBRY | 6 | 164 | 486 | 345000€ | 2104€ |
2021-10-15 | 11 | RUE DU TOUARTE | 5 | 100 | 398 | 382400€ | 3824€ |
2020-03-09 | 17 | RUE DU TOUARTE | 6 | 150 | 330 | 240000€ | 1600€ |
2019-12-20 | 24 | RUE DE LA PICARDIE | 6 | 135 | 551 | 255000€ | 1889€ |
2020-08-31 | 17 | RUE DE PARIS | 5 | 126 | 125 | 200000€ | 1587€ |
2022-04-13 | 1 | RUE DE PARIS | 5 | 111 | 100 | 404000€ | 3640€ |
2019-07-25 | 20 | RUE DE LA PICARDIE | 2 | 36 | 637 | 272000€ | 7556€ |
2023-01-27 | 13 | VC DU RU | 5 | 60 | 327 | 330000€ | 5500€ |
2020-03-04 | 3 | AV DU GEN LECLERC | 2 | 40 | 37 | 194000€ | 4850€ |
2021-10-18 | 31 | RUE DU PRE DE LA CORNE | 2 | 85 | 500 | 279000€ | 3282€ |